据正诚房屋管家市场研究中心统计，上周宝安各片区住宅业主放盘量逐渐增加，主要户型为三房等大户型。其中，碧海、流塘、翻身片区占市场三房出租量总数的70%，如：金港华庭、新锦安雅园等花园小区三房房源供过于求。除碧海片区小户型出租量增加外，其他片区小户型房源较少。碧海片区上周三房成交价格在3400元/月至3500元/月，一房主要集中在财富港和富通城三期，成交价格为2000元/月至2200元/月。

　　正诚房屋管家市场研究中心总监吴宗伟介绍，11月第二周各片区小户型需求相对较多，其中一房出租成交量最多是位于碧海片区的财富港花园和宝城片区的海雅缤纷城花园，其中，财富港一房成交均价在2150元/月，海雅缤纷城花园一房成交价格平均为2200元/月。流塘片区三房出租房源比较多，各花园都有新增房源，其中，中粮锦云入伙，房源出租量占8%，由于该花园房源部分为精装修房源，所以预计出租量会日渐增多。总来说，宝安租赁市场成交量呈现下滑趋势，小户型继续走俏，大户型出租房源有价无市。

　　一知名中介区域经理说，目前宝安住宅租赁热点区域是滨海、碧海，冷门区域是宝城片区，主要原因是滨海和碧海片区交通便利，购物方便、环境优势明显。在两年前选择宝城片区的市内客户，大部分转至滨海、碧海和翻身片区。特别是碧海片区近3年来新增入伙楼盘增加10多个，加上交通、环境、购物等配套已成熟，租赁市场一直比较火爆。