春华秋实，金总带我们一起回顾了2018年住房租赁行业的一些大事件，先是舆论资本助推租金上涨，后是PTP租金贷爆雷，引发多家公寓机构资金断链，继之，装修甲醛超标引发的健康风险，一度将住房租赁行业推上了风口浪尖，也引起了我司及整个行业的反思和监管部门的重视。

2018住房租赁-两个雷区

金总介绍说：正诚房管家的存房托管服务属于资产管理的范畴，即客户将房产托管给正诚房管家，由正诚代为进行租赁、软装、维修保洁、租金收付等资管服务，以收取时间差或一定的租金比例作为服务费。原户型整租的通透性，以及正诚房管家一直坚持自有资金的轻资产运营方式，没有使用租户信用进行租金分期，所以我们成功的避免了“租金分期”“甲醛”两大雷区。

2019 住房租赁-深刻变革的一年

展望新的2019年将是行业重要而深刻变革的一年，行业洗牌也将进入尾声。集中式、分散式、平台运营等各类租赁头部企业纷纷转型为加盟制。2019年后的住房租赁将真正趋于成熟完善，目前深圳史上最严厉的租赁监管政策《深圳市房地产监管办法》草案即将出台，租赁监管越来越规范，行业门槛也越来越高。

住房租赁-就是一场马拉松

金总还以故事的形式形象的阐述了做住房租赁就是一场马拉松，需要持续的耐心和坚持。一个企业，财力、时间和机会等永远是有限的，必须把握住最重要的关注点，聚焦再聚焦，才能取得成功。正诚已经开始第二个10年，要专注稳健，稳健比速度更重要，只有专注稳健才能走的更远。所以19年仍会千方百计的提高租赁、装饰、维修、保洁、在线体验等资管服务品质，打造高品质租住服务，铸造优质品牌。

      闫山他入司前自己开店，进入公司后，从一个小老板的角色积极转换成归零的学习心态。团结合作，勤勉学习是他的品质；细心热情、认真执着是他的态度。新的岗位，新的环境，他用实际表现彰显自我的工作能力，他用实际行动证明自己的价值。虽然进入公司不到一年时间，可他以蓬勃的青春朝气，精准尽责地演绎自己的角色。